Projets et aménagements à Guérande

Depuis 2021, Guérande fait partie du programme national Petites villes de demain (PVD), piloté par l’Agence nationale de la cohésion des territoires. Ce dispositif soutient les communes de moins de 20 000 habitants exerçant un rôle de centralité, en leur apportant des moyens financiers, stratégiques et d’ingénierie pour renforcer leur attractivité.

Un programme partenarial et transversal

Le programme est :

• Partenarial, en associant la Ville de Guérande, CapAtlantique, Herbignac, l’État, la Région, le Département, la Banque des territoires, etc.

• Transversal, car il aborde de manière globale les enjeux de la centralité (logement, commerces, mobilités, culture, patrimoine, espaces publics…).

• Pluriannuel, avec une mise en œuvre d’actions sur le temps long (échelle du mandat et au-delà).

Une ambition centrée sur les « espaces à vivre en centre-ville »

Une convention signée en janvier 2024 marque la fin de la phase de diagnostic et le lancement opérationnel du programme. Les élus ont défini une ambition stratégique autour des “espaces à vivre”, déclinée en trois axes :

• Relier les espaces publics et paysagers du centre-ville en valorisant la morphologie urbaine (les faubourgs) ;

• Révéler les atouts du centre-ville (patrimoine, diversité des fonctions, espaces disponibles) ;

• Intensifier les usages du centre-ville.

Logement : densifier et diversifier l’habitat en cœur de ville

La politique de l’habitat constitue un axe central. Plusieurs secteurs stratégiques feront l’objet d’une densification maîtrisée :

• le quartier Saint-Jean,

• l’îlot de Versailles,

• le parc de l’Hôpital,

• le secteur Kerbenet.

Parmi les actions envisagées :

• Amélioration des logements anciens dans certains secteurs.

• Élaboration d’une charte des intentions par la Ville pour encadrer les échanges avec promoteurs et investisseurs.

Mobilités : repenser les déplacements et la place de la voiture

La gestion de la voiture en période estivale est un enjeu prioritaire. Des stationnements sous-utilisés aux abords d’équipements sportifs et scolaires seront étudiés. Les objectifs :

• Favoriser les mobilités douces : développement du chemin de découverte, sécurisation des axes, lisibilité des parcours.

• Améliorer les liaisons entre l’intramuros et les faubourgs.

• Optimiser l’accueil des visiteurs grâce à des parcours adaptés aux mobilités actives.

Attractivité : renforcer le rôle structurant du centre-ville

L’objectif est de maintenir une offre commerciale, scolaire et de services forte au centre-ville, en :

• Facilitant l’implantation de commerces, en lien avec le parcours marchand (intramuros, places du Marché au Bois, du Marhallé, faubourg Sainte-Anne).

• Améliorant la circulation piétonne au-delà des remparts.

• Proposant des espaces publics conviviaux à usages multiples.

Environnement : renouer avec les paysages naturels

Le programme valorise les espaces naturels et paysagers de Guérande. Le chemin de découverte deviendra une promenade verte en ville, mêlant :

• Aires de jeux

• Skate-park

• Venelle plantée

• Prairie ouverte

• Parc

• Parcours cyclable

Quartier Saint-Jean

Un îlot dégradé à fort potentiel patrimonial, pour développer de nouveaux logements, des espaces publics et des activités culturelles.

Porte Vannetaise

Une entrée du centre historique aujourd’hui peu valorisée, à transformer en lien entre les promenades des remparts et les faubourgs.

Faubourg Sainte-Anne

Un secteur en mutation suite au départ de la gare, à redynamiser pour valoriser les commerces existants.

Secteur Athanor

Un espace de stationnement situé entre un groupe scolaire, un parc majeur et un équipement culturel : un espace à réinventer.

Place du Marché au Bois

Une place commerçante au pied d’un monument historique, à mieux connecter avec les promenades et le faubourg Saint-Michel.

Faubourg Saint-Michel

Un secteur d’avenir qui accueillera plusieurs projets d’envergure : conservatoire de musique, restructuration de l’hôpital et projet de logements.

Travaux de l’école Bois Rochefort : où en est-on ?

Le groupe scolaire Bois Rochefort fait l’objet d’importants travaux de rénovation et de réhabilitation. Les travaux ont débuté durant l’été 2025, avec une date de fin prévue fin 2027.

Les aménagements prévus 

• Amélioration du confort des enfants
• Rénovation des classes et création d’ateliers
• Réalisation d’un accueil périscolaire et d’un centre de loisirs
• Optimisation des cuisines et espaces de restauration, en lien avec l’augmentation des effectifs
• Réhabilitation énergétique
• Intégration d’éléments de développement durable
• Désimperméabilisation des cours extérieures

Ce chantier d’ampleur va permettre l’augmentation du nombre de classes, la mise en accessibilité de l’ensemble du bâtiment et la renaturation de la cour d’école. Pour le confort et la sécurité des enfants de maternelle, leur scolarité, l’accueil périscolaire et leur restauration auront lieu à l’école de la Pradonnais à partir de janvier 2026.
En effet, pour leur garantir un apprentissage dans de bonnes conditions, les élèves intégreront l’autre groupe scolaire du centre-ville. Cela permettra aussi de déployer les travaux en deux phases : la première pour la création de la ruche et la rénovation de l’école maternelle ; puis la seconde pour l’école élémentaire et le restaurant scolaire.

Zoom sur la nouvelle cour d’école 

Dans le cadre de la réhabilitation de l’école du Bois Rochefort, la Ville de Guérande s’engage dans un projet ambitieux de transformation des deux cours d’écoles, répondant aux besoins des enfants. Celle de la maternelle et celle de l’élémentaire seront réparties en différentes zones:

• Des espaces «  évolution  », tournés sur la motricité et le développement physique, avec des terrains de sport, des bosses et des zones colorées au sol.
• Des espaces «  rencontre  », propices aux interactions sociales et à la coopération, avec des bancs en bois et des plantations.
• Des espaces végétalisés, notamment avec l’utilisation d’une zone engazonnée jusqu’ici inexploitée.

Dans ce cadre et afin d’améliorer le confort des élèves, de renforcer leur sécurité et de répondre aux enjeux climatiques et pédagogiques d’aujourd’hui, 21 arbres seront retirés. Arrivés en fin de vie, ils seront remplacés par 23 nouveaux arbres, mieux adaptés à ce lieu de vie et d’apprentissage.

Ces peupliers d’Italie sont aujourd’hui à un stade avancé de maturité. Leur espérance de vie est désormais inférieure à dix ans. Leur état physiologique limite leur résistance aux aléas climatiques et rend leur conservation à moyen terme incertaine. Ce constat a été établi par les professionnels des espaces verts, sur des critères objectifs de santé et de développement.

Au-delà de leur état, ces arbres présentent plusieurs contraintes fortes : leur port fastigié (cime étroite et verticale) limite considérablement la surface d’ombre qu’ils procurent, un inconvénient dans une cour d’école où le besoin de fraîcheur est grandissant. Leur système racinaire, puissant et superficiel, génère par ailleurs depuis plusieurs années des désordres importants au niveau des sols : soulèvements, fissures, déformations. Ces racines représenteraient également une menace directe pour la stabilité et la durabilité des futurs aménagements.

Enfin, les travaux à venir – notamment les terrassements – auraient fortement impacté ce système racinaire, au risque de fragiliser de manière irréversible leur ancrage et leur vitalité.

La Ville a fait le choix de planter 23 nouveaux arbres, beaucoup plus adaptés au climat guérandais et aux besoins d’un établissement scolaire. Cette replantation s’inscrit dans une logique de renaturation de la cour d’école qui apportera de nombreux bienfaits, tant sur le plan pédagogique qu’écologique.

Ce projet répond à un objectif simple : améliorer le cadre de vie des enfants, tout en renforçant la présence de la nature dans la cour d’école.

Le calendrier des travaux 

• Été 2025 : Travaux préparatoires
• Automne 2025 : Installation du chantier et terrassement
• De Noël 2025 à l’été 2026 : Travaux sur la partie maternelle et début de la création de «  la Ruche  »
• Été 2026 : Travaux sur l’ensemble du site
• De l’automne 2026 à Noël 2027 : Travaux sur la partie élémentaire et le réfectoire

Une expérimentation estivale sur la Place du Marché au Bois dans le cadre du dispositif Petites Villes de Demain

Du 19 juin au 8 septembre 2025, la place du Marché au Bois se transforme en un espace de vie temporaire, convivial et ludique. Cet aménagement réversible et réutilisable a été pensé pour offrir aux habitants comme aux visiteurs un lieu de détente, de jeu et de rencontre en plein cœur de Guérande.

Une structure monumentale signée MoveArt

Au centre de l’aire d’été, une grande structure en bois conçue par l’entreprise MoveArt invite à la détente et au jeu. Véritable outil de « design actif », elle combine des éléments d’escalade pour les enfants et des assises design pour les plus grands. Lire au soleil, discuter entre amis ou jouer à chat perché : chacun y trouve sa place.

Un terrain de pétanque

Parce qu’été rime avec convivialité, un terrain de pétanque est installé sur la place. Ouvert à tous, il promet de belles parties, entre amis ou en famille.

Deux tables d’échecs et un baby-foot

Les amateurs de réflexion peuvent profiter de deux tables d’échecs en accès libre, ainsi que d’un baby-foot, pour des moments de jeu partagés tout au long de l’été.

Des tables de pique-nique

Disposées sur la place, les tables de pique-nique offrent un espace idéal pour déjeuner, goûter ou simplement faire une pause en toute tranquillité.

Des lettres géantes « GUÉRANDE »

Installées sur la place, ces lettres XXL permettent à chacun d’immortaliser sa visite et de faire rayonner Guérande sur les réseaux comme dans les souvenirs.

Écoquartier Maison Neuve : un nouveau cadre de vie durable à Guérande

L’écoquartier Maison Neuve s’étend sur une trentaine d’hectares, dont 8 hectares d’espaces verts et naturels. Conçu comme une extension urbaine de Guérande, il accueillera à terme entre 1 500 et 1 700 habitants.

Un aménagement inspiré des hameaux guérandais

Le quartier est organisé autour de 4 unités urbaines à l’échelle des hameaux locaux. Trois grands espaces verts structurent l’ensemble et permettent de créer une continuité entre la ville et la campagne. La végétation occupe une place importante, aussi bien dans les espaces publics que dans les propriétés privées et les clôtures.

Une offre de logements diversifiée

À terme, 675 logements seront construits sous différentes formes : logements collectifs, maisons individuelles et maisons groupées. L’objectif est de proposer une offre accessible à tous les budgets.

Des équipements pour la vie quotidienne

Le quartier accueillera une école, qui viendra remplacer et agrandir l’actuelle école de la Pradonnais. Des commerces et activités sont également prévus.

Un engagement en faveur de la biodiversité

Dans le cadre des mesures compensatoires liées à l’occupation de zones humides, le marais des Faillies Brières fait l’objet de travaux de renaturation écologique. Des inventaires naturalistes sont réalisés pour évaluer les réponses de la biodiversité et mesurer l’atteinte des objectifs fixés. Un plan de gestion du marais a été établi pour la période 2020–2027.

Le Faubourg Bizienne se transforme

Septembre 2025 marque le début du chantier de réaménagement du Faubourg Bizienne, un projet structurant pour l’entrée de ville.

• L’objectif : transformer cette artère en un espace plus agréable, plus apaisé et sécurisé pour les habitants.

Ce chantier ambitieux s’étalera sur 11 mois, de septembre 2025 à juillet 2026, et sera mené en plusieurs phases afin de limiter les perturbations.

Une opération en quatre grandes étapes :

• Phase préparatoire (été 2025) : travaux sur l’éclairage public et habillage des coffrets électriques.
• Phase 1 de septembre 2025 à janvier 2026 : réaménagement de la zone Est.
• Phase 2 de janvier à juin 2026 : travaux dans la zone Ouest.
• Phase 3 de juin à juillet 2026 : requalification de la placette Sud.

Chaque secteur fera l’objet d’un traitement spécifique, avec notamment l’embellissement des abords, la reconfiguration des voiries, la sécurisation des cheminements piétons, et la modernisation de l’éclairage public. Des aménagements provisoires seront mis en place pour assurer la continuité du trafic, notamment des bus.

Ce projet est financé par la Ville de Guérande à hauteur de 1 732 205 € TTC et par CapAtlantique La Baule – Guérande Agglo pour 215 145 € TTC. Les travaux seront réalisés par l’entreprise Charier, en lien étroit avec les services techniques de la Ville.

Des rendez-vous d’information « Cafés chantier » seront organisés courant septembre et début janvier 2026 pour échanger avec les riverains et répondre à leurs questions.

Documents à consulter 

• Guide du riverain 
• Plan de composition d’ensemble
• Plan d’aménagement du Faubourg Bizienne

La Ville de Guérande porte le projet d’une nouvelle école au cœur de la ZAC de Maison Neuve, labellisée ÉcoQuartier. Destinée aux enfants de la maternelle à l’élémentaire, cette école est conçue pour répondre aux besoins scolaires du territoire tout en intégrant des choix constructifs et environnementaux adaptés au site. 

Un nouvel équipement scolaire pour Maison Neuve

• La future école de Maison Neuve accueillera 200 à 240 élèves, de la maternelle à l’élémentaire.

Construite de plain-pied, elle proposera des espaces adaptés aux différents âges et aux différents temps de la journée scolaire. Les espaces extérieurs occuperont également une place importante dans la conception de l’équipement.

Le projet prévoit également la création d’une salle municipale indépendante de l’école, accessible depuis une entrée distincte. Elle pourra être utilisée par les associations et les habitants tout au long de l’année, en fonction des réservations.

Une construction qui fait une place importante à la terre

La terre constitue l’un des éléments identitaires du projet architectural. Le bois, la paille et la terre crue seront largement utilisés dans la construction.

Certains murs intérieurs seront notamment réalisés en briques de terre crue fabriquées à partir de la terre issue du site.

Les murs à ossature bois-paille seront fabriqués en atelier avant d’être assemblés sur place. Cette méthode de préfabrication doit notamment permettre de limiter les déchets et de mieux maîtriser les conditions de réalisation du chantier.

Des choix constructifs et environnementaux intégrés au projet

Le projet prévoit plusieurs dispositifs destinés à limiter l’impact environnemental du futur équipement et à améliorer le confort des usagers :

• cours et toitures végétalisées ;
• gestion intégrée des eaux pluviales ;
• panneaux photovoltaïques ;
• menuiseries extérieures en bois ;
• dispositifs de protection solaire ;
• chauffage par aérothermie.

Ces choix s’inscrivent dans le contexte de la ZAC de Maison Neuve, labellisée ÉcoQuartier.

Calendrier du projet

Le projet se déroule en plusieurs étapes : conception, études, préparation du chantier, construction puis livraison du nouvel équipement.

La maîtrise d’œuvre a été confiée à l’agence nantaise MABIRE REICH Architectes, retenue à l’issue du concours.

• Le début des travaux est prévu en 2027.

CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo porte un projet de développement du secteur de Bréhadour à Guérande, avec notamment la création d’une future Maison des Services Publics Intercommunaux.

À travers une opération globale de Zone d’Aménagement Concertée (ZAC), l’objectif est de renforcer l’attractivité du secteur, accueillir de nouvelles activités et équipements, améliorer son accessibilité et favoriser la sobriété foncière, tout en préservant son identité paysagère et naturelle.

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Le futur conservatoire intercommunal prend forme sur le site du Petit Séminaire à Guérande. Le projet prévoit notamment de nouveaux espaces d’enseignement et de pratique musicale ainsi qu’un auditorium de 150 places aménagé dans la chapelle.

• Livraison du conservatoire prévue en 2028.
  

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